75%港民：房子超貴買不起 李兆基：明年有10%潛在漲幅

鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導

調查顯示，有近 75% 的香港居民認同樓價已超出負擔能力，但恆地主席李兆基昨 (3) 天卻喊進，他認為，目前樓價仍未及 1997 年水平，普遍供樓金額仍較當時少，估計明年樓價仍有 10% 的潛在漲幅。

香港《大公報》報導，中大亞太研究所一項調查發現，近 7 成 5 受訪香港市民認為，目前樓價已超越可負擔水平， 4 成 8 市民支持政府復建居屋，亦有 6 成 7人支持政府重推首次置業計劃，協助市民置業， 7 成1 的人認為政府有責任為低下階層家庭解決居住問題。

負責該項研究的中大香港亞太研究所副所長王卓琪表示，調查結果反映民意與政府政策有很大差距，若政府不妥善處理，將會對管治威信造成打擊。他說，對比 1998年，政府用於房屋的資源由 450 億減至 150 億港元，顯示房屋政策未獲得政府重視。

王卓琪說，現時熱錢炒作，資產泡沫正在形成，而大部分市民認為不能負擔目前的私樓樓價，特區政府應重新檢討房屋政策及土地政策，以滿足香港市民對置業安居的期望。

市民一面倒支持加強監管地產商發放虛假消息和造市，並認為這是造成本港現時樓價上升的最主要原因。王卓琪認為，政府應順應民意，全面研究如何保障市民置業的公平權利、防止樓市被人為扭曲的辦法，建議當局加強監管和處罰不良的銷售手法，並重新檢討房屋政策及土地政策。

儘管大多數港民認為房價過高難以負擔，但恒基地產(0012-HK) 主席李兆基卻看好未來樓市行情，他認為，目前樓價仍未及 1997 年水平，普遍供樓金額仍較當為少，所以本地樓價未漲過頭，估計明年樓價仍有 10%的潛在漲幅。

李兆基表示，他已從 2-3 年前偏重股市投資，至目前重投地產投資。

他進一步指出，早前陸續把股票套現，已將所得投放在樓市， 2-3 個月間涉及收購本地項目達到 150 億港元，而補地價方面則約 100 億港元，即合計金額達到250 億港元。